1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
5,685万円
93.9万円/㎡
3,232
4,867
6,502
8,137
AI査定結果
推定相場価格
5,685万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,867万円〜6,502万円
80.4万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
新宿サマリヤマンション
5,800万円（95.8万円/㎡）/ 5階 / 60.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,800万円 | 95.8万円 | 5階 | 60.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 6,290万円 | 103.9万円 | 5階 | 60.56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/22 | 4,550万円 | 92.9万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 89.5万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,290万円 | 70.8万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,280万円 | 70.7万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,390万円 | 72.5万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,600万円 | 76.0万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,490万円 | 74.1万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,800万円 | 79.3万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,900万円 | 80.9万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 5,100万円 | 84.2万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 94.0万円 | 6階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,280万円 | 67.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,300万円 | 85.0万円 | 5階 | 38.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 94.7万円 | 5階 | 38.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 86.1万円 | 5階 | 38.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/15 | 2,990万円 | 52.4万円 | 6階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は74.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 5,800万円 | 95.8万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/29 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/29 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,790万円 | 72.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割安です。
販売中の類似マンション
サンハイツ哲学堂
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牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
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兵庫県明石市大久保町江井島
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / SRC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 12分
2003年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
大久保ダイヤハイツ
兵庫県明石市大久保町西脇
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造
マーレ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 10分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
薬王寺ニューハイツ
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 6分
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